Tout savoir sur l'isolation d'une maison

Comment savoir quand isoler sa maison ?

L'âge de votre habitation est un premier critère à considérer pour déterminer à quel moment vous devez réaliser des travaux d’isolation. En général, les maisons anciennes ont une probabilité plus élevée d'être mal isolées, car elles ont été construites avant l'introduction des nouvelles normes énergétiques plus strictes, sauf si elles ont déjà subi des travaux de rénovation d’isolation.

Pour vérifier concrètement la qualité de votre isolation et détecter les faiblesses énergétiques de votre logement, vous pouvez faire réaliser un diagnostic de performance énergétique. Au-delà de l’évaluation de votre niveau d’isolation, ce diagnostic examine des aspects tels que la surface de l’habitation, l'orientation, les fenêtres, les matériaux de construction, les équipements de chauffage, la production d'eau chaude, la climatisation et la ventilation.

Pour aller encore plus loin, vous pouvez opter pour un diagnostic thermique, qui est plus précis. Ce type de diagnostic comprend généralement plusieurs évaluations. Tout d'abord, les informations disponibles sur l'habitation sont recueillies, similaires à celles du diagnostic de performance énergétique. Ensuite, une caméra thermique infrarouge est utilisée pour détecter les moisissures, les fuites de canalisation et les isolations défectueuses.

Même sans diagnostic formel, si vous ressentez de l'air froid, de l'humidité excessive ou si vous avez du mal à maintenir une température confortable malgré le chauffage, il peut être judicieux de considérer l'isolation de votre maison comme une solution pour en améliorer le confort et l'efficacité énergétique.

Quelles parties de la maison isoler en priorité ?

Avant de décider quelles parties de la maison vous allez isoler, il faut comprendre comment se répartissent les pertes de chaleur dans un bâtiment d’une manière générale. Dans une maison ancienne non isolée, selon les estimations de l'Ademe, les déperditions thermiques adoptent le schéma suivant :

• 25 à 30 % de perte de chaleur par le toit ;
• 20 à 25 % par les murs ;
• 20 à 25 % par la ventilation et les fuites d'air, telles que les conduits de cheminée ;
• 10 à 15 % par les fenêtres ;
• 7 à 10 % par le sol ;
• 5 à 10 % par les ponts thermiques.

En se basant sur ces informations, il est logiquement recommandé de prioriser l'isolation des zones suivantes :

• La toiture et les combles. Environ un quart à un tiers de la chaleur perdue dans une maison non isolée s'échappe par le toit. L'isolation adéquate de la toiture et des combles est donc cruciale pour réduire ces pertes.
• Les murs extérieurs. Les murs représentent également une part importante des pertes de chaleur, allant de 20 à 25 %. Isoler les murs permet de limiter les transferts de chaleur entre l'intérieur et l'extérieur de la maison.
• Le sol. Bien que les pertes de chaleur par le sol soient moins importantes que celles par le toit et les murs, isoler le sol peut contribuer à améliorer l'efficacité énergétique de votre maison, en particulier si votre plancher se situe au-dessus d'un vide sanitaire non isolé.

Il est également important de noter que d'autres travaux peuvent avoir un impact significatif sur l'efficacité énergétique de votre maison tels que l’installation d’un système de ventilation ou de fenêtres à double vitrage.

Quelles techniques d'isolation pour une maison ?

Il existe trois principales techniques d’isolation pour une maison : l’isolation par l'intérieur, l’isolation par l’extérieur et l’isolation répartie. Chaque technique d'isolation présente ses avantages et ses considérations spécifiques.

Isolation par l'intérieur

Cette méthode est la plus courante en France. Elle consiste à ajouter une couche d'isolant à l'intérieur des murs, des plafonds ou des planchers. L'isolation par l'intérieur est relativement rapide et économique. Elle permet de conserver l'apparence extérieure de votre maison et offre une bonne isolation thermique et acoustique. Le principal bémol est qu’elle empiète sur la superficie des pièces concernées par les travaux d’isolation.

Isolation par l'extérieur

Cette technique est souvent plus efficace que l'isolation par l'intérieur mais également plus coûteuse et plus complexe à réaliser. Elle consiste à envelopper votre maison d'une couche isolante sur les murs extérieurs. L'isolation par l'extérieur permet également de conserver l'espace habitable à l'intérieur de votre maison, car elle n'affecte pas les dimensions des pièces. Cette méthode peut également être utilisée pour isoler la toiture en déposant la couverture existante. Elle offre une excellente isolation thermique, réduit les ponts thermiques et améliore l'aspect extérieur de votre maison.

Isolation répartie

Cette technique est utilisée lors de la construction de nouvelles maisons ou lors de projets de rénovation majeurs impliquant des parties structurelles du bâtiment. L'isolation répartie consiste à intégrer des matériaux isolants directement dans la structure de la maison, sans ajouter d'épaisseur. Cette méthode permet d'optimiser l'espace intérieur et d’améliorer la luminosité, car les murs plus minces permettent une meilleure diffusion de la lumière naturelle.

Pourquoi isoler sa maison ?

Isoler sa maison représente de nombreux avantages pour le propriétaire et tous les occupants du logement.

Faire des économies d’énergie

Une toiture mal isolée est responsable de 30 % des pertes d’énergie dans une maison. Des travaux d’isolation permettront de maintenir la chaleur dans l’habitation et donc de faire des économies substantielles d’énergie… et d’argent.

Optimiser son confort de vie en été et en hiver

Lorsqu’on évoque l’isolation d’une habitation, on pense naturellement à avoir plus chaud durant les périodes hivernales. Mais isoler, c’est aussi profiter d’une habitation plus fraîche lors des fortes chaleurs. Bien isolée, votre maison est moins sujette aux fortes variations de température. De plus, des murs isolés font office de rempart contre les courants d’air désagréables et les ponts thermiques.

Offrir une meilleure protection acoustique

Certains matériaux, en plus d’isoler thermiquement une habitation, offrent une isolation acoustique. Des matériaux naturels comme le liège ou la ouate de cellulose permettent en effet de limiter le bruit entre l’extérieur et l’intérieur de l’habitation.

Valoriser son habitation

De plus en plus de Français à la recherche d’une habitation portent une attention toute particulière à l’étiquette énergétique. Cette dernière est établie grâce à un diagnostic de performance énergétique (DPE), établissant un classement allant de A, pour les logements les plus économes en énergie, à G, pour les passoires thermiques. Un bon diagnostic de performance énergétique est aujourd’hui un atout lorsqu’on souhaite revendre sa maison.

Quel prix pour isoler sa maison ?

Pour l’isolation d’une maison, le prix peut varier fortement selon de nombreux critères tels que :

• le choix de l’isolant et son épaisseur ;
• la technique d’isolation utilisée ;
• les parties du logement où seront réalisés les travaux d’isolation ;
• la structure et l’architecture du bâtiment (niveau de complexité du chantier) ;
• la superficie à isoler ;
• les travaux complémentaires à réaliser (ravalement de façade, enduits, peinture, passage de lignes électriques…).

D’une manière générale il faut prévoir les budgets moyens suivants :

• 40 à 80 €/m2 pour une isolation en polystyrène, généralement utilisé pour isoler le sol et les dalles en béton ;
• 15 à 25 €/m2 pour une isolation en laine minérale sur les murs ;
• 15 à 35 €/m2 pour isoler une toiture en laine minérale.

Quelles aides financières pour isoler sa maison ?

Plusieurs aides financières sont ouvertes aux propriétaires qui réalisent des travaux de rénovation énergétique, notamment d’isolation. Parmi ces nombreuses aides, on retrouve par exemple MaPrimeRénov', l’éco-prêt à taux 0 ou le taux de TVA réduit à 5,5 %.

À ces différentes aides nationales peuvent s’ajouter des aides régionales ou proposées par les collectivités territoriales, dont vous pouvez trouver le détail auprès de votre mairie.