Pour votre sécurité, vous devez chaque année réaliser l’entretien de votre chaudière à gaz et le ramonage du conduit d’évacuation. Cette obligation légale permet également de vous assurer du bon fonctionnement de votre installation de chauffage.
Entretenir sa chaudière à gaz n'est pas seulement une question de performance, c'est aussi une obligation légale. Voici les détails concernant l’entretien annuel, le ramonage et le contrôle obligatoire biannuel.
Depuis 2009, l'entretien annuel de la chaudière à gaz est une obligation pour les installations dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kilowatts. Cet entretien garantit la sécurité des occupants et assure le bon fonctionnement de l'installation. Il est recommandé de faire appel à un professionnel qualifié pour cet entretien.
Lors de cette visite, le chauffagiste vérifie plusieurs éléments tels que la combustion, l'état des brûleurs, et les réglages. À la fin de cette vérification, une attestation est remise à l'occupant, qui doit la conserver pendant deux ans. Cette attestation peut être demandée par les assureurs ou le bailleur. Le coût moyen d’une visite d’entretien annuel est d'environ 100 €.
L'attestation délivrée lors de l'entretien annuel doit être conservée pendant deux ans. Elle contient des informations essentielles pour la sécurité et le bon fonctionnement de votre installation, telles que des conseils pour optimiser l'installation, le taux de monoxyde de carbone émis, l'état général de l'installation, et les réglages effectués.
Le ramonage du conduit d'évacuation est également une obligation. Il garantit le bon fonctionnement de l'installation et permet d'améliorer le tirage dans le foyer de votre chaudière et de s'assurer qu'aucun élément n'obstrue les conduits d’évacuation des fumées.
Bien qu'il soit possible de réaliser le ramonage soi-même, il est conseillé de faire appel à un ramoneur professionnel pour garantir la sécurité de votre logement et la validité de l'assurance en cas de sinistre. Le coût du ramonage est généralement d'au moins 30 €.
Lors de l’entretien, le technicien est légalement tenu d’opérer certaines actions sur votre chaudière. Quel que soit le type de chaudière installé (au gaz ou au fioul), la loi impose ainsi 10 points de contrôle :
1. Le nettoyage du brûleur et de la veilleuse ;
2. Le nettoyage du corps de chauffe et de l’extracteur ;
3. Le contrôle du circulateur et de la pompe ;
4. La surveillance de la température de l’eau chaude sanitaire ;
5. Le contrôle du vase d’expansion ;
6. La vérification de l'étanchéité des circuits de gaz et d’eau ;
7. L’examen des dispositifs de régulation internes ;
8. L’inspection des organes de sécurité ;
9. Le contrôle du débit de gaz ;
10. La vérification de la teneur en monoxyde de carbone dans l’air ambiant.
La réponse est non. Depuis les décrets n°2009-649 du 15 septembre 2009 et n°2009-649 du 9 juin 2009, l'entretien régulier des chaudières à gaz doit impérativement être réalisé par un professionnel qualifié.
Cette obligation s'applique à tous les types de chaudières, qu'elles soient au gaz, au fioul, au charbon, qu'elles soient basse température ou à condensation, individuelles ou collectives.
L'entretien de la chaudière est essentiel pour sa longévité et la sécurité des occupants. La durée de l'entretien dépend du type de chaudière et de son état général. D’une manière générale, une chaudière au gaz nécessite en moyenne entre 40 et 45 minutes d'entretien au minimum. Ce temps peut être allongé en cas de dysfonctionnement, d’anomalie ou de panne détectée lors de l’intervention du professionnel chargé de l’entretien de la chaudière à gaz.
Pour une chaudière individuelle, l'entretien incombe à l'occupant, qu'il soit locataire ou propriétaire. Pour une chaudière gaz collective, la responsabilité revient au propriétaire ou au syndic.
L'entretien régulier de la chaudière à gaz est primordial pour plusieurs raisons :
Quelques gestes simples peuvent être adoptés pour assurer le bon fonctionnement et le rendement optimal de votre chaudière entre deux entretiens :
