Vous vivez en appartement, et souhaitez installer un système de chauffage plus respectueux de l’environnement ? Vous envisagez d’opter pour une pompe à chaleur ? C’est une bonne idée : cet appareil offre en effet un excellent confort thermique, tout en étant à la fois écologique et économique au le quotidien. Mais dans quelle mesure est-il compatible avec l’habitat collectif ? Faisons le point.
Testez votre éligibilité à la Prime TotalEnergies pour financer votre projet
+ 50 000 projets accompagnés /an
Contrairement à certaines idées reçues, la pompe à chaleur (PAC) est compatible avec une installation en appartement. Toutefois, avant de se lancer, le respect de certaines conditions s'impose.
La pompe à chaleur n’offre des performances optimales qu’au sein de logements bien isolés sur le plan thermique. Pour faire le point et savoir si c’est le cas de votre appartement, vous pouvez vous appuyer sur le diagnostic de performance énergétique (DPE), mais aussi sur d’autres éléments, comme le ressenti lorsque vous chauffez votre logement, les différences de température entre les pièces, ou encore l’année de construction (les logements anciens sont souvent peu ou mal isolés, sauf s’ils ont fait l’objet d’une rénovation énergétique). Vous pouvez aussi faire réaliser un diagnostic thermique, afin d’identifier les points faibles de l’appartement en matière d’isolation.
Dans le cadre de travaux d’amélioration énergétique en appartement, le choix du type de PAC n’est pas aussi libre que dans une maison. Dans la mesure où il n’est pas possible de creuser les sols et/ou d’exploiter la nappe phréatique, les modèles de pompes à chaleur air-air et air-eau sont bien souvent les seuls à correspondre à l’installation d’une PAC en appartement. Ces systèmes prélèvent les calories présentes dans l’air ambiant pour produire la chaleur nécessaire au chauffage.
Reste une question à trancher : où installer l’unité extérieure de la pompe à chaleur quand on habite en appartement ? Chargée de la captation des calories, elle pourra être placée sur un balcon, mais pas seulement. Selon les bâtiments et leurs spécificités, d’autres emplacements peuvent être envisagés, comme le toit ou une cour.
Avant de se lancer dans l’installation de votre pompe à chaleur en appartement, il faudra demander des autorisations, mais aussi s’assurer de n’enfreindre aucune règle. Explications.
Une pompe à chaleur est une installation relativement bruyante. Par ailleurs, selon le modèle, elle est susceptible de modifier la façade de l’immeuble, et ce de manière significative. Il faut donc impérativement obtenir l’accord de ses voisins pour pouvoir en installer une.
Pour les propriétaires, ce projet peut faire l’objet d’une discussion dans le cadre de l'assemblée générale de copropriété. Pour les locataires, il faudra au préalable demander l’avis des propriétaires, et vérifier qu’aucune interdiction ne figure au règlement de copropriété.
Le potentiel accord de la copropriété doit être complété par une demande d’autorisation auprès de la mairie. L’objectif est de s’assurer que le projet d’installation de la pompe à chaleur n’enfreint aucune règle d’urbanisme. Il faudra également effectuer une déclaration préalable de travaux.
Le bruit émis par une pompe à chaleur est susceptible de déranger le voisinage. Il faut effectuer des recherches concernant les seuils à respecter et voir comment la pompe à chaleur se positionne par rapport à ces derniers. Veillez à privilégier les modèles les plus silencieux, pour conserver de bonnes relations avec vos voisins et l’ensemble des copropriétaires !
Avec l’installation d’une pompe à chaleur dans votre appartement, vous bénéficierez de nombreux avantages :
